定期對公共區域所有設備設施進行周期性及預防性的維修保養，確保運行的正常，保障住戶正常生活不受影響；

制訂公共區域之節能計劃和方案并予以實施；做到能源的合理使用；

定期對公共區域內之破損部位進行修復，確保公共區域整體狀況的良好；

對外承接維修工程。